本文目录一览：
- 1、买二手房要评估费吗
- 2、买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢??如何避免?
- 3、我是合肥的,我在合肥买了一个二手房,办理贷款时,让我交千分之四的评估...
- 4、被中介骗了,买二手房评估价做不到成交价,要补钱,该怎么办?
- 5、买了个二手房,觉得评估费太高了可以投诉吗?
- 6、买二手房有评估费吗
买二手房要评估费吗
买二手房要评估费吗需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。
买二手房需要评估费吗如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费；如果你是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。
二手房评估费怎么算？旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，三小套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
买卖二手房的时候会因为房价难以决定或者贷款的时候需要对二手房进行评估，另外二手房交易评估费的多少也会受到二手房的评估方法所影响，以上是关于二手房交易评估费怎么算的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。二手房评估服务是谁提供的，费用就给谁。所以房产评估费用必定是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。
买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢??如何避免?
购买二手房常见的陷阱有哪些？买房隐瞒真实信息卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。
二手房交易注意事项第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。
比如房子存在物理缺陷，比如漏水，凶宅等，或者是房子产权存在瑕疵，比如已经被业主抵押给银行却仍然在中介挂牌销售，买房者有房财两空的风险。
二手房交易中常见的陷阱有哪些？房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
我是合肥的,我在合肥买了一个二手房,办理贷款时,让我交千分之四的评估...
1、但通过中介交易，需要交一定的中介费，一般是按总房款的5—3%收取佣金，还有0.5%左右的的担保费和代办房地产登记、代办贷款等服务费。
2、首付3成，贷款99万，也就是评估总价为144万（税后）。
3、评估费有点高，其实你可以查下你的贷款银行指定的几家评估公司，直接去联系的话，一般千分之二到千分之四。银行如果有熟人，可以找个律师办理的话，花个律师咨询费，但是可以省掉3%的中介费。
4、所以就按套与评估公司结算，也就是几百块钱一套的事。你要是自己去银行办，有些银行甚至连这个费都能帮你免掉。我是上海的，200万的房子交行就收了我100元出头的评估费。当然各地收费有所差异，但不会差距太大。
5、二手房贷款计算的基本流程二手房贷款计算，是指根据您的个人情况，计算出您能够贷款的金额，以及首付等信息。
6、贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
被中介骗了,买二手房评估价做不到成交价,要补钱,该怎么办?
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
二手房房费； 若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
买了个二手房,觉得评估费太高了可以投诉吗?
1、会出现这种情况，就是你找的是那些小的中介公司（只有十几人-二十几人的那种）像这种小公司多收你的，你也没什么好投诉。
2、可以向厦门当地的物价局进行投诉，评估费的收取是有标准的。影响房屋价格的主要因素有以下几点：房龄 房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。
3、那个是必须由国家设立的房产中心评估的，一旦定下来，不可更改，你申诉也没用的。一般评估价格不会太高的。
4、比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
买二手房有评估费吗
1、这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
2、买二手房需要评估费吗如果你是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费；如果你是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。
3、法律分析：如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费。如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。印花税。
4、若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元 若500万元 若2000万元 若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。
5、在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。
6、万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
