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北京市二手房交易税费政策
交易费：6元/平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
个人所得税 在北京，二手房交易中最重要的税费就是个人所得税。根据国家相关法律规定，个人在卖房时需要缴纳个人所得税。在北京，个人所得税的税率为1%-20%，具体税率根据房屋的实际交易价格来确定。
住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为6%。住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为6%至7%。住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。
对于二手房交易，如果房屋转让时间距离开发商取得该房屋土地使用权的时间不足2年，则需要缴纳增值税。印花税 印花税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算方式为房屋交易总价的0.03%。
转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。
下面小编就来介绍北京市二手房过户税费政策。
北京买二手房公积金贷款
现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内，高可贷年限为30年，低为15年。房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的大龄二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
北京二手房公积金贷款额度为：个人缴存住房公积金，申请贷款的高限额为50万元。夫妻双方申请都缴存公积金，最高额度为70万元。
公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高贷款额不得超过30万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过20万元。
北京市买二手房，国管组合贷款流程是什么？当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时，可以使用组合贷款购房。
在这里，就以3个城市为例，给大家说一说二手房公积金贷款能贷多少钱。 北京 根据北京地区规定，职工每缴存公积金一年，可贷额度为10万元。对于缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。
北京商住两用二手房交易税费一般是多少?
商住两用房”一般土地使用年限为50年。除了年限的差别之外，在买商住两用的二手房时，税费的征收基数和标准跟二手住宅还是有差别的。一般商品房要交：契税、个税和营业税。商住房还需要征收：印花税、土地增值税。
买二手房需要交的税费：二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
商住两用房要么就是商用住宅的使用年限为70年，商用和综合使用的年限为40年，税费的计算一般是按照商铺的来算。交易费：双方缴纳，住宅的部分3元/平方米；非住宅的部分5元/平方米。
北京市二手房网签合同流程?
北京市二手房网签合同的流程如下：准备材料：在办理二手房网签合同之前，需要准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、土地证、购房合同等。
小编就根据大家的疑惑给介绍一下网签：北京二手房网签流程首先操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，根据买卖双方的建议，在线填写买卖合同的有关内容。
北京二手房买卖网签流程是什么？填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
